✭ Vente Maison 3 pièces 50 m² Saint-Donat-sur-l'Herbasse ✭

Prix : 160 000 € FAI
Honoraires charge vendeur

A partir de 548.79 €/mois*

* : Estimation des mensualités de remboursement de crédit calculée sur la base d'un taux annuel de 2,10% pour une durée de 25 ans. Hors frais de notaires et avec un apport de 32 000€ (20% de la valeur du bien)

A Vendre : Maison avec atelier –Potentiel de transformation – 204 m² de terrain

Située au calme, en plein centre du village, cette maison atypique offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle représente une belle opportunité, que ce soit pour un projet d’habitation, un investissement locatif ou une activité mixte combinant vie professionnelle et personnelle. À l’étage, vous découvrirez un logement d’environ 50 m² comprenant une cuisine, un salon et une salle d’eau. Un second niveau mansardé, offrant 8 m² en loi Carrez (16 m² au sol), complète cet espace. Le rez-de-chaussée propose de beaux volumes avec un atelier lumineux de 65 m² doté d’une mezzanine, une pièce borgne de 18 m², un laboratoire de 20 m² ainsi qu’une cave attenante de 5 m². Ces espaces présentent un fort potentiel de transformation, que ce soit pour une activité artisanale ou pour la création d'un logement. La maison est édifiée sur une parcelle de 204 m², offrant un extérieur à aménager selon vos goûts, que ce soit pour créer un jardin, une cour ou une terrasse. Le changement de destination est possible, ce qui ouvre la voie à la création de plusieurs lots, à une habitation principale avec de grands volumes ou à un espace professionnel adapté à vos projets. Une opportunité rare à visiter sans tarder. DPE G/D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1760 € et 2420€. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021. AGENCE DE ST DONAT 04 75 47 53 03 contact@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Logement économe

A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
436
kWhEp/m2.an

Logement énergivore

Faible émission de GES

A A
B B
C C
14
D D
kgéqCO2/m2.an
E E
F F
G G

Forte émission de GES

Exposition : OUEST. Découvrez les avantages de ce bien jardin . Logement catégorie Maison de village. Maison T3 d'une surface de 50 m2.. Maison a vendre : 160 000€

Biens Immobiliers Similaires et/ou Proches (moins de 5km)