✭ Vente Maison 8 pièces 225 m² Hauterives ✭

• Surface : 225 m²
• Surface Carrez : 225 m²
• Superficie de Terrain : 4321 m²
• Surface du Séjour : 86 m²
• Surface de Terrasse : 37.79 m²

A Vendre : Villa récente 6 chambres

EXLUSIVITE PROCHE HAUTERIVES. Sur les hauteurs, avec une vue panoramique sur l'Ardèche, découvrez cette villa contemporaine de standing offrant environ 225 m² habitables, implantée sur un terrain paysagé de 4 300 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 86 m² baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée et un accès direct à une spacieuse terrasse de 38 m², idéale pour profiter des couchers de soleil sur la vallée. La villa dispose de deux suites parentales de plain-pied, chacune avec sa propre salle d’eau ou salle de bain. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une salle d’eau, parfait pour accueillir famille et invités. Le sous-sol complet de 157 m² offre de nombreuses possibilités : un grand garage, un atelier, ainsi qu'une buanderie. À l’extérieur, le terrain soigneusement aménagé propose un bel espace de stationnement et un cadre naturel privilégié. Un bien rare, alliant confort moderne, volumes généreux et vue exceptionnelle. DPE C/A - Montants estimés des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2140 € et 2940 €. Prix moyen des énergies indexés en 2021. AGENCE DE ST DONAT 04 75 47 53 03 contact@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Logement économe

A
B
C	168
D	kWhEp/m2.an
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F
G

Logement énergivore

Faible émission de GES

A	5
B	kgéqCO2/m2.an
C
D
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F
G

Forte émission de GES

Exposition : SUD. Découvrez les avantages de ce bien parcelle de 4300 m² vue ardèche grande partie jour. Logement catégorie Maison d'architecte. Maison T8 d'une surface entre 220 et 230 m². Profitez de l'été en plein air sur la terrasse d'une surface de 37.79 m². Maison entre 520 000€ et 530 000€