✭ Vente Maison 8 pièces 225 m² Hauterives ✭

• Surface : 225 m²
• Surface Carrez : 225 m²
• Superficie de Terrain : 4321 m²
• Surface du Séjour : 86 m²
• Surface de Terrasse : 37.79 m²

A Vendre : Vue imprenable et standing : villa familiale proche Hauterives

EXCLUSIVITÉ – PROCHE HAUTERIVES Perchée sur les hauteurs, avec une vue panoramique imprenable sur l’Ardèche, cette villa contemporaine de standing offre environ 225 m² habitables sur un terrain paysagé de 4 300 m². Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie de 86 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée et un accès direct à une terrasse de 38 m², idéale pour profiter des couchers de soleil sur la vallée. La villa propose deux suites parentales de plain-pied, chacune avec sa salle d’eau ou salle de bain privative. À l’étage, trois chambres supplémentaires et une salle d’eau offrent un espace confortable pour accueillir famille et invités. Le sous-sol complet de 157 m² offre de nombreuses possibilités : grand garage, atelier et buanderie. À l’extérieur, le terrain aménagé comprend un bel espace de stationnement et un cadre naturel privilégié. Un bien rare, alliant confort moderne, volumes généreux et vue exceptionnelle. DPE C/A - Montants estimés des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2140 € et 2940 €. Prix moyen des énergies indexés en 2021. AGENCE DE ST DONAT 04 75 47 53 03 contact@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Logement économe

A
B
C	168
D	kWhEp/m2.an
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G

Logement énergivore

Faible émission de GES

A	5
B	kgéqCO2/m2.an
C
D
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F
G

Forte émission de GES

Exposition : SUD. Découvrez les avantages de ce bien parcelle de 4300 m² vue ardèche grande partie jour. Logement catégorie Maison d'architecte. Maison T8 d'une surface entre 220 et 230 m². Profitez de l'été en plein air sur la terrasse d'une surface de 37.79 m². Maison entre 490 000€ et 500 000€