✭ Vente Appartement 4 pièces 70.4 m² Romans-sur-Isère ✭

• Surface : 70.4 m²
• Surface Carrez : 70.4 m²
• Surface du Balcon : 3.9 m²

A Vendre : ✨ ROMANS – Centre-ville | Charmant appartement T4 avec balcon, garage et cave ✨

Idéalement situé au cœur de Romans, découvrez ce bel appartement T4 de près de 70 m², niché au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété sécurisée et bien entretenue. Il offre une spacieuse pièce de vie lumineuse de 30 m², ouverte sur un balcon avec vue dégagée. La cuisine séparée est équipée complète l’espace de vie avec une loggia. La partie nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d’une salle de bain. Pour parfaire ce bien, vous bénéficierez d’un garage privatif ainsi que d’une cave en sous-sol. Un appartement lumineux, pratique, et parfaitement situé pour profiter pleinement de la vie en centre-ville. Charges 250€ / mois (Chauffage et eau chaude compris) - 48 Lots de copropriété DPE : D/D - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 930€ - 1320€. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Agence Paul CLAPPE Immobilier de ROMANS - 04 75 05 10 95 - romans@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Logement économe

A
B
C
D	164
E	kWhEp/m2.an
F
G

Logement énergivore

Faible émission de GES

A
B
C
D	35
E	kgéqCO2/m2.an
F
G

Forte émission de GES

Exposition : SUD NORD (double exposition). Découvrez les avantages de ce bien centre-ville vue dégagée . Logement catégorie T4. Appartement T4 d'une surface de 70.4 m². Profitez de l'ascenseur pour accéder à votre logement. Le balcon offre de nombreux avantages, une vue dominante, une possibilité de séchage du linge en extérieur, mais surtout un espace pour prendre l'air chez soi. Une cave vous permettra de conserver votre vin ou de stocker du matériel. Appartement a vendre : 130 000€

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